Familienfreundliche Neubau DHH in Wiesent
Die angebotene, hochwertig ausgestattete Neubau Doppelhaushälfte hat ca. 122 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer und eignet sich daher optimal für Sie und Ihre Familie.
Lichtdurchflutete Räume sowie ein gut durchdachter Grundriss zeichnet diese DHH in Wiesent aus. Das Highlight sind die besonders großen Fensterflächen beim Wohn-/Ess-Kochbereich mit Austritt auf die ca. 20 m² große nach Westen ausgerichtete Terrasse und den ca. 150 m² großen Garten. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss das Gäste-WC, den Technikraum, den Abstellraum unter der Treppe sowie Platz für eine Garderobe im Eingangsbereich. Angrenzend an die Küche befindet sich zudem die Speise.
Über die massive Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und dem großen Badezimmer mit Tageslichtfenster, Badewanne und bodengleicher Dusche. Im gesamten Obergeschoss sind LED-Deckenspots verbaut.
Das Dachgeschoss wurde vollständig mit OSB-Platten ausgelegt und bietet mit einer Fläche von ca. 50-60 m² zusätzlichen Stauraum.
Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Landhausdielen von Thede & Witte ausgestattet, die Bäder mit exklusiven und modernen dunkelgrauen Fliesen.
Zusätzlich zu erwerben sind 2 großzügige Außenstellplätze zu je 9.000,00 €.
Gesamtpreis inkl. Stellplätze: 587.000 €
Lage
Diese Doppelhaushälfte punktet nicht nur mit den vielen Highlights und der hochwertigen Ausstattung, sondern auch mit der unschlagbaren Lage. Wer in einer ruhigen Umgebung wohnen möchte und trotzdem gerne alle Vorteile einer guten Infrastruktur genießen will, ist in Wiesent genau richtig!
Das Haus befindet sich in einer zentralen, ruhigen Lage mit einer sehr guten Anbindung an die Autobahn A3, sowohl nach Regensburg, als auch nach Straubing. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und ein kleiner Marktplatz, sind in Wiesent oder im Nachbarort Wörth a. d. Donau zu finden. Besonders hervorzuheben ist jedoch der Naherholungsfaktor, den Ihnen Wiesent bietet: tolle Rad- und Spazierwege, das Höllbachtal und der Nepal Himalaya Tempel sind nur wenige Beispiele für eine vielseitige und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das Zentrum der Weltkulturerbe Stadt Regensburg erreichen Sie in unter einer halben Stunde. Wiesent liegt nahezu genau zwischen den beiden Universitätsstädten Straubing und Regensburg.
Ausstattung
- KfW 55 Energiestandard
- Luftwärmepumpe von Stiebel Eltron
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster (außen anthrazit, innen weiß)
- Schüco Schiebe-Tür zur Terrasse
- Elektrische Rollos
- LED-Deckenspots im gesamten Obergeschoss
- Ritto Videosprechanlage mit PIN-Feld zum Aufsperren
- Glasfaseranschluss
- Landhausdiele von Thede & Witte
- Massive Echtholztreppe
- Hochwertige Fliesen in Bad und Gäste- WC
- Gehobene Badausstattung mit Unterputzarmaturen
- Dachgeschoss als Stauraum
- Ca. 150 m² Gartenfläche zzgl. großzügiger Terrasse (ca. 20 m²)
- 2 Außenstellplätze
Allgemein
Eckdaten
Ausstattung
Energieangaben
Preise
Karriere
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